Duplex - 70 m² - 3 pièces à Clamart

Abriculteurs vous propose à la vente ce beau duplex situé au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2019.
Au cœur du quartier prisé du Panorama, ce 3 pièces offre une belle clarté et une vue dégagée qui saura vous séduire.

Le premier niveau dévoile une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², véritable extension de votre intérieur pour savourer vos moments de détente en plein air.
Une vaste salle d’eau avec toilettes complète ce plateau.

À l’étage, découvrez un espace nuit calme et serein. Vous profitez de deux belles chambres avec rangements, complétées par un placard dressing.
Une grande salle de bains indépendante avec toilettes assure le confort de toute la famille.

Le quartier du Panorama est un véritable havre de paix verdoyant. Vous savourez la proximité immédiate du Lac, de la Place du Panorama et des parcs pour vos promenades dominicales. Les commerces et les écoles de renom (Groupe scolaire Panorama, Louis Pergaud) sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien au sein de ce cadre de vie idéal.

Les + du bien :
- Terrasse avec vue dégagée au dernier étage pour une quiétude absolue.
- Bâtiment récent (2019) offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C).
- Place de parking sécurisée en sous-sol incluse

A noter :
- Taxes foncières : 1 696 €
- Charges de copropriété : 2 450 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n°86 - Parking lot n°109
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)

Prix de vente : 567 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.