Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vanves

Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Ce bien se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ainsi que par un plan équilibré, pensé pour une vie familiale confortable ou un projet patrimonial de qualité.

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité
- Accès direct à l'extérieur depuis la pièce de vie
- Trois chambres bien proportionnées, assurant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
- Salle de bains indépendante
- WC séparé
- Entrée avec dégagement, facilitant l'installation de rangements
- Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes bien répartis
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes
- Une place de parking associée au bien, un confort appréciable au quotidien

Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement
- Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle
- Environnement résidentiel calme, propice à une vie quotidienne agréable
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

Transports & accessibilité :
- Transports en commun accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi
- Métro à proximité
- Lignes de bus desservant directement le secteur
- Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'A86
- Commerces, services, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)