Duplex - 70 m² - 3 pièces à Clamart

Abriculteurs vous propose à la vente ce beau duplex situé au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2019.
Au cœur du quartier prisé du Panorama, ce 3 pièces offre une belle clarté et une vue dégagée qui saura vous séduire.

Le premier niveau dévoile une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², véritable extension de votre intérieur pour savourer vos moments de détente en plein air.
Une vaste salle d'eau avec toilettes complète ce plateau.

À l'étage, découvrez un espace nuit calme et serein. Vous profitez de deux belles chambres avec rangements, complétées par un placard dressing.
Une grande salle de bains indépendante avec toilettes assure le confort de toute la famille.

Le quartier du Panorama est un véritable havre de paix verdoyant. Vous savourez la proximité immédiate du Lac, de la Place du Panorama et des parcs pour vos promenades dominicales. Les commerces et les écoles de renom (Groupe scolaire Panorama, Louis Pergaud) sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien au sein de ce cadre de vie idéal.

Les + du bien :
- Terrasse avec vue dégagée au dernier étage pour une quiétude absolue.
- Bâtiment récent (2019) offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C).
- Place de parking sécurisée en sous-sol incluse

A noter :
- Taxes foncières : 1 696 €
- Charges de copropriété : 2 450 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n°86 - Parking lot n°109
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)

Prix de vente : 567 000 €

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr