Maison - 230 m² - 12 pièces à Châteauneuf-sur-Sarthe

CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) – IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT

Opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar PMU, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager.

Un commerce rentable et bien établi
• Activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière
• Chiffre d'affaires HT : 138 000 € / EBE : +32 000 €
• Loyer attractif : 750 €/mois

Un ensemble immobilier avec potentiel
• Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier
• 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements
• 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire

Idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.890044