Appartement - 170 m² - 5 pièces à Angers

Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m² habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m², véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement. L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain. La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes. Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie C (112 kWh/m2 par an) / Classe Climat A (3 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 2338 euros.