Appartement - 117 m² - 4 pièces à Angers

Situé en plein coeur d'Angers, sur la place Molière, ce superbe appartement de 117 m² au 4e étage incarne la modernité et l'élégance. Au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la Maine et un confort de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère: un vaste salon baigné de lumière s'ouvre devant vous. Cet espace chaleureux et convivial, véritable coeur de l'appartement, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 26 m². La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie grâce à son agencement optimal. Un cellier attenant complète cet espace en offrant des rangements supplémentaires. L'espace nuit, séparé pour préserver l'intimité, propose trois chambres modulables, dont une pouvant être aménagée en bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une distribution fonctionnelle et fluide, idéale pour un usage quotidien. La terrasse de 26 m² est un véritable atout, offrant une vue sur la Maine, entourée des arbres du Quai Gambetta. Enfin, ce bien rare dispose d'un double parking fermé, spacieux et sécurisé, capable d'accueillir deux véhicules et du rangement. Cet appartement d'exception allie modernité, standing et emplacement privilégié, au coeur d'une résidence prisée et à proximité immédiate des nombreux atouts du centre d'Angers. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : 73 lots dont 35 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation.(Pas de procédure en cours).