Appartement - 114 m² - 4 pièces à Angers

Iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35 m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12 m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16 m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.