Appartement - 61 m² - 4 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION - SAINT MICHEL 1 – Angers / Quartier Saint‑Serge

Emplacement  
• Quartier vivant, proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…)
• À proximité de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes

Description du bien  
• Surface : 61,57 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)  
• Composition :

Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 2 possède une salle d'eau déportée), lit double, TV écran plat, rangements et bureau

WC indépendant

Coin buanderie / rangement

Le petit plus : colocation moderne, entièrement refaite, idéalement située

Transports  
• Tramway – arrêt Centre de Congrès → 5 min à pied  
• Bus – arrêt Savary → au pied de l'immeuble

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 430 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 126 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 26 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 400 € à 590 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite