Appartement - 83 m² - 6 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION - RUE DE LA BARRE D – Angers / Quartier Belle‑Beille

Emplacement  
• Quartier résidentiel, calme et boisé, proche des commodités
• À proximité du Lycée Henri Bergson et du campus universitaire de Belle‑Beille

Description du bien  
• Surface : 83,21 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé (mars 2023)  
• Composition :

Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès balcon

5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau

WC indépendant

Coin buanderie / rangement

Le petit plus : dernier étage, balcon, colocation moderne et parfaitement équipée

Transports  
• Bus – arrêt La Barre → 5 min à pied  
• Tramway – arrêt La Barre → 5 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 390 € HC  
• Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 390 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 158 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 790 € à 1 068 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite