Appartement - 64 m² - 5 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION - BON REPOS – Angers / Quartier La Fayette‑Eblé

Emplacement  
• Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, Université Catholique de l'Ouest, ESA (École Supérieure des Agricultures)

Description du bien  
• Surface : 64,97 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en 2023  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon
– 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 4 possède une salle d'eau déportée)
– WC indépendant
– Coin buanderie / rangement
• Le petit plus : balcon + salles d'eau privatives dans chaque chambre

Transports  
• Bus arrêt ESA à 5 min à pied  
• Bus arrêt Morellerie à 5 min à pied

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 205 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 920 € à 1 280 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite