Appartement - 95 m² - 6 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION - HENRI ARNAULD 1 – Angers / Quartier La Doutre

Emplacement  
• Quartier historique et commerçant, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers, de la faculté de médecine, du CHU, de l'Université d'Angers et du centre‑ville

Description du bien  
• Surface : 95,89 m²  
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en janvier 2023  
• Composition :

Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée

5 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau

2 WC indépendants

Le petit plus : coin buanderie / rangement

Transports  
• Tramway – arrêt Doutre au pied de l'immeuble
• Bus – arrêts Beaurepaire et Trinité à 5 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 430 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € de frais d'état des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 182 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 080 € à 1 510 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite