Maison - 180 m² - 8 pièces à Carmaux

EN EXCLUSIVITE CHEZ KELLER WILLIAMS

À Carmaux, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux maisons de ville mitoyennes, idéal pour un investissement locatif solide et sans travaux à prévoir.

Chaque maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les espaces sont bien agencés, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable pour les locataires.

À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif ainsi que d'une terrasse dédiée, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les deux maisons sont actuellement louées 700 € chacune, soit un revenu locatif mensuel total de 1 400 €, permettant une rentabilité brute d'environ 7,5 %.

L'ensemble est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de travaux immédiats.
La configuration en deux lots indépendants avec extérieurs privatifs séduit des locataires stables et autonomes.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre sécurité locative, confort et rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Mr BOTIN Simon KW MILLENIUM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.