Terrain constructible - 500 m² à Carlus

? CARLUS - LOTISSEMENT "LES HAUTS DE SERRES"
Terrains viabilisés - 339 à 758 m² - Un cadre naturel rare, apaisant et préservé
À Carlus, dans un environnement vallonné exceptionnel, découvrez Les Hauts de Serres, un lotissement intimiste de 18 parcelles viabilisées, pensées pour offrir un mode de vie plus doux, plus naturel, plus authentique.
Dès l'arrivée sur le site, on ressent un calme profond, une lumière remarquable, et une sensation d'espace rare. Les vues sur le village, la campagne et les essences locales créent une atmosphère immédiatement inspirante : c'est l'endroit idéal pour bâtir une maison qui respire.

Un programme conçu pour la qualité environnementale
- Bandes paysagères plantées d'essences locales sur plusieurs lots (1 à 6).
- Haies végétales obligatoires sur certains secteurs pour préserver l'harmonie visuelle (lots 6-7-13-14).
- Conservation de haies existantes en fond de parcelle sur les lots concernés.
- Gestion écologique des eaux pluviales, intégrée à la parcelle (infiltration naturelle, jardins d'eau).
- Intégration des constructions dans la topographie pour une implantation harmonieuse.
Cet esprit environnemental se retrouve dans le ressenti sur place : aucune densité excessive, aucun bruit parasite, simplement un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on a envie de vivre.

Commerces, services & équipements à proximité
Carlus est un village vivant disposant :
- d'une salle multisport / gymnase communal à quelques minutes du lotissement,
- de services municipaux (mairie, équipements associatifs).
À moins de 6 minutes en voiture :
- zones commerciales Le Séquestre et Albi,
- écoles, collèges et lycées,
- pôles médicaux et l'ensemble des services du quotidien.
Vous profitez ainsi du calme de la campagne, sans être isolé, avec Albi et toutes ses infrastructures accessibles en quelques minutes.

Chaque lot offre un fort potentiel : exposition idéale, intimité, vues dégagées, liberté de conception architecturale. Ce programme est parfaitement adapté aux familles recherchant un cadre sain, sécurisé et naturel, aux actifs souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches d'Albi et aux investisseurs cherchant un secteur très prisé, à forte valorisation patrimoniale,

Un site à découvrir absolument : ici, les terrains déclenchent le coup de coeur.

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr