Maison - 185 m² - 7 pièces au Garric

Maison de ville cosy avec dépendance et grand terrain - Proche ALBI/LESCURE
Située dans un environnement calme, cette maison de ville pleine de charme est implantée sur une parcelle de 732 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, et mitoyenne d'un seul côté. À moins de 10 minutes du centre commercial ALBI/LESCURE et proche de toutes commodités, elle allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
Les atouts principaux :
- Une maison lumineuse et chaleureuse, rénovée avec des matériaux de qualité
- Une grande pièce de vie de plus de 30 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin arboré
- Un cellier
- Une cuisine récente, vaste et fonctionnelle
- 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), un bureau ouvert, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing indépendant
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques en rez-de-chaussée .
- Un espace extérieur exceptionnel : En plus du terrain principal, vous bénéficiez d'un terrain attenant de 407 m², indépendant, comprenant . 3 box fermés.Un garage de 32 m2 avec eau et électricité, Un grand parking (4 à 5 voitures. Une dépendance aménagée, équipée et disposant de sa propre entrée indépendante et d'une terrasse privative : idéal pour de la location saisonnière ou un usage professionnel.
- Les + techniques . Maison sous alarme. Fibre optique. Puits pour l'arrosage . Cabanon de jardin de 16 m² avec électricité et eau.Portes à galandages .
Un bien atypique, avec un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr