Immeuble - 400 m² à Cambrai

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à CAMBRAI !

Le rez-de-chaussée :
Lot 1:
- Studio 34 m²
- Loué 345€ / mensuel +15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE 'D' / GES 'B'

Lot 2:
- T2 de 55 m²
- Loué 520€ / mensuel
- Compteurs indépendants
- Rénovation à prévoir
- Non soumis au DPE

Lot 3:
- Local commercial de 85 m²
- Cour (Parking)
- Loué 600€ / mensuel
- Compteurs et entrée indépendante
- Non soumis au DPE

1er étage :
Lot 4:
- T3 de 95 m²
- Loué 650€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- DPE 'E' / GES 'E'

Lot 5:
- T3 de 51,5 m²
- Loué 530€ / mensuel + 15€ de charges
- Compteurs indépendants
- Travaux à prévoir
- DPE 'D' / GES 'B'

Lot 6:
- T2
- Libre d'occupation
- Compteurs indépendants
- Rénovation totale à prévoir
- Non soumis au DPE

Les équipements :
- Tout à l'égout
- Toiture neuve sous garantie
- Parties communes rénovées
- Cave en deux niveaux

Rentabilité :
Aujourd'hui : 32 280 € annuel
Possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires.

L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 603 543.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !