Immeuble - 355 m² à Cambrai

Venez Implanter votre futur projet dans cet immeuble de rapport d'une surface de 355 m2 érigé sur 3 niveaux à Cambrai.

A 2 minutes à pied de la gare et proche du centre ville, cet immeuble sera idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une ville dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers et des points de restaurations.

Cet immeuble est en bon état général et ne nécessitera qu'un réaménagement de vos futurs espaces.

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Cette ancienne maison bourgeoise aménagée en bureaux a su préserver tout son cachet, elle offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux :

Rez de chaussée : surface 161 m2 Hall d'entrée, cinq bureaux, une pièce stockage, un local technique, une cuisine, 2 WC.

1er étage : Surface 95 m2 Palier, cinq bureaux, WC

2ème étage : 99 m2 palier, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, deux wc

Sous sol - Cave : 93 m2 exploitable pour stockage -local chaudière

Extérieur : grande terrasse bois déjà aménagée 50m2

Points important :

DPE D et GES D (Diagnostics réalisés en décembre 2022) (consommations 187KWH/an/m2 , 36Kg Co2/An/m2)

Menuiseries double vitrages (bois et Alluminium)
Chaudière gaz (2015)
Ballon d'eau chaude électrique (2015)
VMC simple flux
Toiture ardoise fibro ciment en Bon état

Taxe foncière : 5299EUR

Prix de vente : 365 000EUR frais d'agence inclus

Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.