Maison - 250 m² - 7 pièces à Barr

Belle maison d'architecte de 250 m2 à vendre à Barr.

A Barr, dans un quartier résidentiel située à la lisière de la forêt, au calme, la maison dispose de plusieurs atouts.
Lumineuse et originale dans sa conception, elle est idéale pour une famille. Les prestations sont de qualité . Le terrain global de 4175 m2 se décline en plusieurs parcelles. Une première partie de 1279 m2 (12.79 ares) et une autre partie dans les hauteurs, en l'orée de forêt est en indivision de 2896 m2 ( 28,96 ares). La situation exceptionnelle offre une vue permanente sur la nature, et du séjour on peut observer des biches !

Au rez-de-chaussée : il y a deux garages avec les portes automatisées, et une capacité pour l'un des garages, de garer 3 véhicules.
- Une grande cave.
- Une entrée
- un WC
- Une chaufferie (chauffage au gaz)
- Une buanderie
- Une chambre
- Une salle d'eau équipée, et un WC indépendant.
Un bureau et des placards de rangement.

Au 1er étage : une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une cheminée.
- Une grande cuisine équipée donnant accès également à la terrasse et au jardin.
En demi niveau il y a une chambre spacieuse et une salle de bain équipée (douche et baignoire) et un WC séparé.
Au deuxième étage : Une mezzanine, deux chambres dont une avec un balcon et un grand dressing.
- Un grenier.

Une grande cour complète le tout : avec des emplacements de parking, et la possibilité de stationner un camping-car.
- Une dépendance.

La ville de Barr est à 45 minutes de Colmar et à 40 minutes de Strasbourg. Il y a toutes les infrastructures nécessaires, de la crèche au Lycée, un pôle santé, une gare. Barr est dans un écrin de vignes et de forêt.
L'agence Aquarelle est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.