Maison traditionnelle - 115 m² - 4 pièces à Barr

À vendre - Maison individuelle neuve 114,67 m² - Barr (67140)

Maison individuelle neuve (2025) située à Barr, dans un secteur calme et agréable. D'une surface habitable de 114,67 m², elle offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant un confort optimal toute l'année. L'isolation est renforcée (murs, toiture et plancher), avec menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants.
La ventilation hygroréglable type B garantit une bonne qualité de l'air intérieur. Le logement est traversant, bien conçu pour le confort d'été, sans climatisation.

Très faible consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 520 € et 770 €.
Maison moderne, économe, conforme aux normes récentes, idéale pour une famille ou un projet résidentiel durable.

La maison se compose de :
- Une entrée accueillante, avec espace pour rangement
- Une grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial
- Une cuisine ouverte moderne, idéale pour les repas en famille et les moments de partage
- 3 chambres confortables à l'étage, bien proportionnées, adaptées à une famille
- Une salle de bains fonctionnelle
- Une salle d'eau (ou WC séparés selon l'agencement)
- Des WC indépendants
- Des espaces de circulation optimisés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien

La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement moderne et d'un excellent confort thermique grâce au plancher chauffant et à l'isolation performante.

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710