Maison - 119 m² - 5 pièces à Obernai

EXCLUSIVITÉ – OBERNAI (67210)
Située dans un quartier d’Obernai, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers, cette maison de 119 m² habitables édifiée sur une parcelle de 6,68 ares offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’un séjour lumineux de près de 27 m², d’une salle à manger attenante, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d’une salle de bains.
Le sous-sol aménagé abrite un studio indépendant de plus de 24 m², parfait pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif complémentaire.
Une véranda spacieuse de près de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour les repas d’été.
Le tout s’accompagne d’un garage indépendant situé dans la cour et de plusieurs espaces de stationnement.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
DPE : F – logement à consommation énergétique excessive

GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 620 € et 6 290 € (réf. 2021).

📍 Les points forts :
* Studio indépendant au sous-sol
* Terrasse ombragée et véranda
* Terrain clos de 6,68 ares
* Environnement résidentiel
* Proche des commodités et accès rapides à Strasbourg et Molsheim.
Prix de vente : 429 300 € HAI dont 6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 405 000 €
Honoraire d'agence 24300€ à la charge acquéreur
Prix de vente, frais de notaire inclus : 460 700€
Réf. : AA2-362