Maison ancienne - 74 m² - 4 pièces à Barr

MAISON ALSACIENNE AU CHARME AUTHENTIQUE

Idéale résidence secondaire ou investissement en location courte durée

Au coeur de Barr, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison alsacienne à colombages de 74,35 m².

Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de caractère en Alsace ? Cette maison, située en plein centre-ville et à deux pas des écoles, commerces et transports, offre un cadre de vie aussi pratique qu'authentique.

À rafraîchir pour révéler tout son potentiel, elle se déploie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
1er étage : Un dégagement à repenser (avec arrivée d'eau, idéal pour créer un espace buanderie ou sanitaire) et un salon-séjour lumineux sublimé par un parquet chaleureux.
2e étage : Une salle d'eau récente et deux chambres confortables.
3e étage : Une chambre supplémentaire avec un espace attenant pouvant accueillir un dressing ou un coin bureau cosy.

Concernant son environnement : Située au pied du Mont Sainte-Odile, la maison bénéficie d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée emblématiques, ainsi qu'à des parcours de trail réputés (dont le Trail Alsace Grand Est by UTMB).

À proximité également :
La station de ski du Champ du Feu
À 1h de Bâle
À 1h de la Forêt-Noire
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier attractif.

Son potentiel, son cachet et sa situation en font une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire : Lorine HELLER - 07.86.41.95.61

Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956