Maison - 80 m² - 4 pièces à Barr

Nouveauté au Hohwald - Pour les amoureux de nature, de calme et de vrai coup de coeur.

Au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison individuelle 4/5 pièces d'environ 80 m² habitables (95 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, édifiée sur 13,55 ares de terrain arboré.

Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais d'un art de vivre.

? LE COUP DE COEUR

La pièce de vie offre un volume spectaculaire avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et prolongée par une terrasse XXL en L, en immersion totale dans la nature.

Calme, vue dégagée, aucune nuisance : un vrai refuge, été comme hiver.

? DESCRIPTIF
Entrée avec placards intégrés
Bureau (ou possibilité seconde salle de bains)
Cuisine équipée avec espace repas
Salon / séjour avec cheminée centrale, plafond cathédrale et accès direct à la terrasse
Chambre 1 au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec WC
Mezzanine avec rangements (chambre d'amis, bureau ou salon TV)
Chambre 2 à l'étage

? EXTÉRIEUR

Un magnifique jardin arboré entoure la maison et garantit intimité, sérénité et connexion permanente avec la nature.
? CONFORT & TECHNIQUE
Rénovation complète en 2021 : isolation, fenêtres, sanitaires, cuisine, mise aux normes
Chauffage principal par cheminée centrale, avec diffusion dans les pièces ? très économique
Ballon thermodynamique
Cave avec espace buanderie
DPE performant
? CE BIEN EST IDÉAL POUR :
Résidence principale
Résidence secondaire
Location saisonnière / gîte (fort potentiel au Hohwald)
?? NOTRE AVIS

Un bien rare, authentique, clé en main, où l'on se projette immédiatement.Ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché.
? Pour toute information ou visite :
Anne BOSSERT? O6 82 38 O9 83?? 03 88 08 O3 5O
L'ALSACIENNE IMMOBILIER - Agence de Barr? www.alsace.immo

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4996