Maison - 230 m² - 7 pièces à Aurillac

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,
AURILLAC Sud, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CADRE EXCEPTIONNEL et PRESTATIONS RARES pour cette très belle propriété, des années 1820, en PIERRE de 230 m2 habitables couverte en LAUZE, située sur un magnifique TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 2 830 m2.
Organisée sur trois niveaux, elle offre :
o Une grande cuisine équipée lumineuse,
o Un agréable séjour/salle à manger avec Cantou,
o 4 chambres spacieuses,
o 2 salles de bains, dont une équipée d'un sauna privatif,
o Un grenier entièrement aménagé en salle de sport,
o Un grand garage,
o Une dépendance de 80 m2 environ à aménager selon vos envies : gîte, atelier, bureau...
o Un four à pain traditionnel, charme authentique garanti,
o Une superbe piscine (10 x 5 mètres) traditionnelle, pour profiter pleinement des beaux jours.
Très bonne performance énergétique (D) : un atout rare pour ce type de bien ancien !
Cette maison allie CARACTÈRE, CONFORT MODERNE et POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, et profite de toutes les commodités d'Aurillac.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr