Appartement - 67 m² - 3 pièces à Aurillac

? En bref
À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage.

? Intérieur
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon/séjour
Deux chambres
Une salle d'eau entièrement rénovée en 2024
Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024
?? Extérieur
Situé au 3? étage sur 4, sans ascenseur
Pas d'extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminosité
Garage
Cave
?? Points techniques
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002)
Menuiseries PVC double vitrage
Tableau électrique refait en 2010
Charges de copropriété de 75 €/mois
Consommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul)
? Vie de la copropriété
Syndic professionnel (Lombard AGIM)
Immeuble datant de 1963
Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012
Système d'interphone remplacé en 2025
Aucun nouveau travaux à prévoir
? L'avis de l'agence
Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant.

Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 801 992
RCP Groupama