Immeuble - 292 m² à Aurillac

Situé en plein coeur de ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d'une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.

L'immeuble est réparti sur plusieurs niveaux avec :
- au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu'un local technique,
- au deuxième étage : un appartement de type 4,
- au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3.
L'ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d'environ 18 000 EUR, sans vacance locative.

Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l'objet de rénovations récentes, aucun travaux n'est à prévoir.
Les diagnostics répondent aux éxigences de la location.
La toiture de l'immeuble est neuve.
La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports.
La gestion du chauffage et de la production d'eau chaude est assurée par une chaudière collective au gaz

Ce bien est destiné à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate.
Le premier contact se fera à l'agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée.
Dossier détaillé disponible sur rendez-vous.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr