Maison de campagne - 112 m² - 4 pièces à Aunay-en-Bazois

À vendre : Maison chaleureuse de 112 m² avec dépendances sur 1 030 m² de terrain – Aunay-en-Bazois

Située dans le charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 030 m², est une véritable pépite à découvrir sans tarder !

Un intérieur accueillant et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin en fait un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, assurant un confort optimal tout l'hiver. Un chauffage au fioul complète l'équipement.

Des espaces confortables et modulables :
Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² vous offre un confort de plain-pied. À l'étage, une pièce dotée d'un sol en tommettes traditionnelles peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux… à vous de choisir !

Des prestations de qualité :
- Huisseries en double vitrage bois et PVC
- Sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m²
- Dépendances de 83 m² (granges, atelier…)
- Garage attenant de 32 m²

À noter : La maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout – un détail à prendre en compte pour ceux qui privilégient le calme, la nature et la qualité de vie.

Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.889928