Maison ancienne - 112 m² - 4 pièces à Bazolles

NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS

Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne.

Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie .

Côté intérieur :

Rez-de-chaussée
• Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques)
• Cuisine de 12 m²
• Salle d'eau avec double vasque et douche
• Buanderie avec accès extérieur
• WC indépendant
• Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse

À l'étage
• Bureau 8 m² (idéal télétravail / 3-ème chambre)
• Chambre 14 m²
• Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing

Extérieur agréable et fonctionnel :

Terrain de 590 m²
Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique
Jardin surélevé avec vue campagne
Garage de 20 m² avec puits

Confort & équipements :

• Poêle à bois + chauffage central au fuel
• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants

Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! 06.61.74.25.29

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:

Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr