Maison de campagne - 112 m² - 4 pièces à Aunay-en-Bazois

Située au cœur du charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 1 030 m², constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

Un intérieur accueillant et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin en fait un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est doté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, garantissant un confort optimal durant l'hiver. Un chauffage au fioul vient compléter l'installation.
Des espaces confortables et modulables

Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² offre un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, une pièce avec sol en tommettes traditionnelles peut aisément être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Des prestations de qualité :
- Huisseries en double vitrage bois et PVC
- Sous-sol de 52 m², comprenant une cave de 11 m²
- Dépendances de 83 m² (granges, atelier…)
- Garage attenant de 32 m²

À noter :
La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout, un point à prendre en considération pour les acquéreurs recherchant calme, nature et qualité de vie.

Une visite s'impose :
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.935164