Duplex - 95 m² - 5 pièces à Annemasse

Découvrez ce magnifique duplex de 95 m², niché au deuxième étage d'une petite copropriété de cinq logements à Annemasse. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, où une cheminée chaleureuse vous invite à la détente. Les placards intégrés apportent une touche de praticité à cet espace, parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette atmosphère accueillante, facilitant les échanges au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une dispose d'un placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau selon vos besoins.

Le balcon de 12 m², orienté sud-est, constitue un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex est complété par un garage avec mezzanine et réserve, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, garantissant un confort de vie optimal.

Située dans un quartier paisible et bien entretenu, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel se trouvent à moins de 400 m, facilitant vos déplacements. Le Parc des Côteaux du Vernand et les Jardins Familiaux du Planet sont à proximité immédiate, offrant de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Hutins et l'École maternelle La Fontaine, sont accessibles en moins de 800 m.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 95 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Électrique
- Ballon d'eau chaude individuel
- Volets roulants électriques
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 604 €
- Ravalement de façade réalisé en 2018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.