Appartement - 102 m² - 4 pièces à Annemasse

APPARTEMENT TYPE T4 A VENDRE, HYPER CENTRE D'ANNEMASSE

Luminosité, emplacement et exposition incroyables avec vue Mont-Blanc, Aravis et Chaine du Jura pour cet appartement d'exception traversant type T4 situé au 7ème étage d'une belle copropriété dans l'hyper centre d'Annemasse.

Environ 102m² habitables en grande partie rénovés, près de 30m² de Terrasse, très grande pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon), 3 chambres dont une dite parentale équipée d'une salle d'eau, une autre faisant office de bureau, une troisième chambre, 1 Wc et une salle de bains.

Tout est à proximité : les transports (tram et gare), les restaurants, parcs enfants, collège, lycée ) ainsi que toutes commodités dont « Chablais Park » tout proche.

1 place de parking extérieure protégée et 1 cave complètent ce bien qui mérite d'être rapidement visité.
L'accès à la copropriété se fait par interphone.
L'accès à l'appartement est privatif par ascenseur et badge réservé au 7ème étage et avant dernier étage.

L'appartement se compose comme suit :
-Pallier privatif accessible par ascenseur
-Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m²
-Cuisine équipée
-1 chambre n°1 transformée en bureau
-1 chambre n°2
-1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse
-1 salle de bains avec baignoire et vasque

Annexes
-1 cave
-1 place de parking privative

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Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie.

(Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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