Appartement - 43 m² - 2 pièces à Gaillard

Appartement T2 Meublé - 43 m²
Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement meublé, situé 86 Rue de Bas Vernaz Gaillard dans une residence de standing totalement sécurisée. D'une surface habitable de 43 m², au rez de chaussée possédant une terrasse agréable pour les moments de détente.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, aménagée avec soin pour votre confort. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un réfrigérateur ainsi que d'un lave-linge.

La chambre, spacieuse et au calme, est dotée d'un grand placard mural offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche de modernité, tandis que les WC japonais sont indépendants pour plus de praticité.
La fibre optique est installée afin de faciliter le télétravail.

Un stationnement extérieur complète ce bien et vous assure un confort supplémentaire au quotidien.

Inclus dans les charges : Entretien des espaces commun.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, je vous prie de trouver le lien ci-joint https://gestionpratique.com/locataires/4d3de5f7-82cd-46da-a9b5-a27e406a23f3

Honoraires de 544 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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