Garage - 49 m² à Angers

Découvrez cet appartement T2 de 49 m², idéalement situé dans le secteur sud d'Angers. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité d'une copropriété bien entretenue avec la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. L'emplacement stratégique de cet appartement est un atout majeur pour ses futurs occupants. Le quartier, dynamique et recherché, propose un accès facile et rapide à un large éventail de services et d'infrastructures. À seulement trois minutes à pied, vous rejoindrez les arrêts de tramway et de bus, facilitant ainsi tous vos déplacements au sein de la ville d'Angers et de ses environs. Cette excellente desserte en transports en commun permet de se rendre rapidement au centre-ville, aux universités, aux pôles d'activités et aux zones de loisirs sans nécessiter l'usage d'un véhicule. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, incluant un supermarché pour vos courses quotidiennes, des pharmacies, des boulangeries, et divers autres commerces qui animent le quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, offrant un environnement propice à l'éducation des enfants. La vie quotidienne y est simplifiée grâce à cette concentration de services essentiels. L'appartement se situe dans une copropriété calme et sécurisée, bénéficiant d'un entretien régulier et d'un environnement paisible. La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un confort d'accès à tous les étages. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée qui invite à la détente. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir ou se relaxer. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, ainsi que des meubles de rangement hauts et bas, permettant de préparer les repas dans des conditions optimales. La chambre est spacieuse et dispose d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. Un atout supplémentaire de cette chambre est son accès direct à un balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de calme. La salle de bain est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un détail appréciable pour le confort des occupants. En complément de l'appartement, ce bien inclut des prestations supplémentaires qui en augmentent significativement l'attractivité. Une place de parking privative est dédiée à l'appartement, résolvant ainsi les problématiques de stationnement en ville. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer des affaires personnelles. Enfin, un local à vélo est également mis à disposition, encourageant les modes de déplacement doux et sécurisant le stationnement des vélos. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Angers, alliant confort moderne, commodités et accessibilité. Honoraires locataire : 539 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 392 € - Établissement état des lieux : 147 € Dépôt de garantie : 795 € Location Vide, Loyer 918 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 123 €.