Garage - 62 m² à Angers

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Terra Botanica à Angers (49100). Niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les professionnels. Sans frais d'agence, cette location représente une opportunité rare sur le marché angevin. L'appartement, lumineux et en excellent état, se trouve au dernier étage, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, véritable cœur de l'habitation, qui s'ouvre sur un grand balcon, invitant à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un atout majeur. Elle comprend une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'un îlot central convivial accompagné de ses chaises, parfait pour les moments de partage. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré de trois mètres linéaires, offrant des solutions de rangement optimisées avec penderie et placards. La salle de douche est fonctionnelle et élégante, équipée d'un meuble vasque et d'étagères. Un espace buanderie dédié est également présent, conçu pour accueillir une machine à laver et offrir des rangements supplémentaires, optimisant ainsi l'organisation de votre quotidien. La résidence elle-même propose des prestations de qualité qui enrichissent considérablement le cadre de vie. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule, ainsi que d'un parking à vélos sécurisé. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés, avec un jardin fleuri agrémenté d'un potager, et une table de pique-nique, le tout entretenu régulièrement pour le plaisir des résidents. Ces aménagements favorisent une atmosphère conviviale et un lien avec la nature. Le quartier de Terra Botanica est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreuses commodités. La résidence est à seulement deux pas du tramway (ligne A), offrant un accès facile et rapide au centre-ville d'Angers en environ 15 minutes, ainsi qu'à ses environs. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, garantissant une excellente connectivité. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : superette, pharmacie, professionnels de santé, et écoles, facilitant grandement le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature et de loisirs, de nombreux chemins de promenade sont accessibles à seulement cinq minutes à pied de la résidence. Ces espaces verts sont équipés de jeux pour enfants, offrant des opportunités idéales pour les balades en famille et les activités de plein air. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges sera demandé lors de l'état des lieux. Pour organiser une visite et constituer votre dossier de location, veuillez préparer les documents suivants pour le bailleur et le garant, afin de permettre l'étude de votre candidature : - Pièce d'identité (carte d'identité ou passeport) - Contrat de travail, attestation d'étudiant ou de retraite - Les trois derniers bulletins de salaire - Les trois dernières quittances de loyer, taxe foncière ou attestation d'hébergement sur l'honneur - Le dernier avis d'imposition Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, confortable et connecté, au cœur d'un quartier dynamique d'Angers. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires locataire : 682 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 496 € - Établissement état des lieux : 186 € Dépôt de garantie : 1940 € Location Meublée, Loyer 1090 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 120 €.