Appartement - 18 m² - 1 pièce à Angers

Découvrez ce superbe appartement T1 meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre à Angers. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable en ville. La résidence bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement, ainsi que d'un local à vélos sécurisé, un atout majeur pour les déplacements doux dans la ville. L'appartement, d'une surface de 18 m², est agencé de manière optimale pour maximiser l'espace et le confort. La pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des éléments modernes et fonctionnels. Vous y trouverez une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur, une hotte aspirante, un four micro-ondes grill et un ensemble de vaisselle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le mobilier de la pièce de vie est récent et de qualité, incluant un canapé convertible de type BZ, idéal pour optimiser l'espace et offrir un couchage confortable, un bureau avec son fauteuil, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une télévision pour vos moments de détente. Un aspirateur est également fourni, facilitant l'entretien quotidien de l'appartement. La salle d'eau, au design contemporain, est équipée d'un meuble vasque élégant et d'un sèche-serviettes, ajoutant une touche de confort et de praticité. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir un environnement agréable et prêt à vivre, ne nécessitant aucun aménagement supplémentaire de votre part. Le quartier de la Doutre est réputé pour son charme historique et sa qualité de vie. Il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Angers. Vous profiterez d'une grande diversité de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), de restaurants et de cafés, accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les universités, les écoles et les principaux pôles d'activités de la ville. Les bords de Maine, propices aux promenades et aux activités de plein air, sont à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. La richesse culturelle de la Doutre, avec ses monuments historiques et ses espaces verts, contribue à un cadre de vie exceptionnel. Concernant les performances énergétiques, l'appartement présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D (243 kWh / m². an) et une émission de gaz à effet de serre (GES) classée A (7 kg CO2 / m². an). La consommation annuelle estimée se situe entre 430€ et 640€, offrant une bonne maîtrise des charges énergétiques. Ce logement représente une opportunité rare de louer un appartement clé en main, confortable et idéalement situé à Angers. Honoraires locataire : 198 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 144 € - Établissement état des lieux : 54 € Dépôt de garantie : 1116 € Location Meublée, Loyer 603 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 45 €.