Appartement - 24 m² - 2 pièces à Angers

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé rue Boisnet à Angers, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement six logements, ce bien bénéficie d'une exposition côté cour, garantissant une tranquillité appréciable loin de l'agitation urbaine. L'immeuble, réputé pour son calme, assure un environnement résidentiel serein et agréable. Avec une surface de 24 m², cet appartement est astucieusement agencé pour optimiser chaque espace. Il se compose d'une pièce de vie principale lumineuse, d'une chambre séparée par une semi-cloison, offrant ainsi une intimité appréciable, et d'une cuisine fonctionnelle. La conception du logement intègre de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale et un gain de place significatif, un atout majeur pour un appartement de cette taille. La salle de bain, pratique et bien entretenue, complète cet ensemble. Le quartier de la rue Boisnet est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble une multitude de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, ainsi que divers services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Le centre-ville d'Angers, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses cafés et ses lieux culturels, est facilement accessible, offrant une vie urbaine riche et dynamique. La localisation de cet appartement est également un atout majeur en termes de transports en commun. L'arrêt de tramway se situe à seulement 50 mètres de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités de la ville, l'université, la gare SNCF et les différents quartiers d'Angers. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, offrant une excellente connectivité. Pour les déplacements à vélo, de nombreuses pistes cyclables sont aménagées à proximité, et les accès routiers sont fluides pour rejoindre les axes principaux. Angers, ville dynamique et verte, offre un cadre de vie exceptionnel. Reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses nombreux parcs et jardins, elle propose une multitude d'activités culturelles et de loisirs. La proximité de la Maine et de ses berges aménagées invite à de belles promenades et à la détente. La ville est également un pôle économique important, avec des opportunités d'emploi et un tissu associatif riche. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un logement fonctionnel, calme et très bien situé à Angers. Son agencement intelligent, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché locatif. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable et connecté. Honoraires locataire : 264 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 192 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 450 € Location Vide, Loyer 510 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 €.