Appartement - 108 m² - 4 pièces à Angers

ANGERS – Quartier Coeur de Maine | Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave

En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.

La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.

L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.

Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.936925