Appartement - 75 m² - 3 pièces à Angers

A deux pas de la place La Fayette et de la gare d'Angers, cet appartement offre 75 m² de surface Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole, ce charmant appartement bénéficie d'un volume confortable et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. L'entrée distribue parfaitement les différentes pièces : deux grandes chambres, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse végétalisée. Enfin, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Un local annexe permet le rangement des vélos. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de tous les commerces et services de la place La Fayette, ainsi que de la proximité de la gare. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 542 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 542 euros.