Immeuble - 211 m² à Albi

Idéal regroupement familial ou investissement locatif..
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, immeuble sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.

Immeuble entièrement rénové et réagencé en 2011 en 2 maisons indépendantes disposant chacune d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante).
Chauffage central communs aux 2 maisons (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux techniques à prévoir dans les logements. Bonne rentabilité après travaux d'embellissement.
Pré-commercialisation : Bien présenté en prévente. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique du mandant. Possibilité d'acquérir un seule maison en copropriété au prix de 135.000€ HAI.

Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
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