Immeuble - 606 m² à Albi
Description :
Cet immeuble proche de toute les commodités se compose d'un local commercial de 180m2 donnant sur avenue passante en angle de rue pouvant être loué 1500 EUR,
Un local de 149m2 exploité par un Dojo loué 650EUR plus 100EUR de foncier,
Un local de 65m2 avec terrasse et garage exploité par un préparateur de voitures loué 550EUR plus 100 EUR de foncier. Enfin un garage de 25m2 pouvant être loué 70EUR .
D'un appartement T4 de 100m2 avec terrasse de 55m2 et combles aménageables de 80m2 soit environ 55m2 carrez permettant de créer deux chambres et une salle de bain pouvant faire une colocation de cinq chambres pouvant être loué 400EUR hc soit 2000EUR( lycée professionnel à 200m ),
Cet immeuble dégage un revenu locatif de 49440 EUR annuel avec une rentabilité brute de 9 %
Le foncier est de 4000 EUR dont 3600EUR récupérables sur les locataires . Prévoir 35000EUR de travaux pour aménager les combles. A visiter rapidement ! Visite 3D disponible sur demande. Appeler l'agence au 05.63.36.56.13.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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606 m²
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
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Cave de 20 m²
L'extérieur :
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55 Terrasses
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4 Parkings
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2 Box
Les équipements :
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Climatisation
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Interphone
Autres :
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Localisation :
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