Immeuble - 200 m² à Albi

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes - Fort potentiel familial ou patrimonial

Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, historiquement communicantes.Aujourd'hui indépendantes, il reste tout à fait envisageable de recréer une ouverture intérieure afin de constituer une grande maison familiale.
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, activité libérale, investissement locatif ou projet patrimonial.

Première maison - Élevée sur trois niveaux
Rez-de-rue :Une entrée avec garage. Il est également possible de recréer un accès direct vers le jardin, comme cela existait auparavant.
1er étage :Le palier dessert une grande pièce de vie traversante, lumineuse et confortable, avec cheminée et climatisation.Une cuisine séparée ainsi qu'un petit balcon complètent ce niveau.
Dernier étage :Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Seconde maison
Rez-de-chaussée :Un garage et un bureau. Là encore, une ouverture vers le jardin peut être envisagée.
Premier étage :Une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC.
Dernier étage :Une jolie chambre avec rangements et petite salle de bains.

Prestations complémentaires
Menuiseries double vitrage
Volets roulants solaires et volets à battants en bois
Velux motorisés
Chaudière gaz à condensation
Climatisation dans le séjour
Fibre installée
Puits
Raccordement au tout-à-l'égout

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479