Maison de ville - 104 m² - 5 pièces à Albi

Plongez dans le charme de cette maison de ville mitoyenne, nichée au cœur d'Albi, à proximité immédiate de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville animé. Avec une surface généreuse de 104 m², cette demeure offre une flexibilité d'aménagement idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, un jardin accueillant vous mène à un hall qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage. L'escalier vous conduit à l'étage, où une pièce de vie lumineuse vous attend, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une seconde salle d'eau avec WC.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Cependant, il est tout à fait possible de réunir les deux niveaux pour recréer une maison familiale chaleureuse.

Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les familles seront ravies de la proximité de plusieurs établissements scolaires à moins de 500 m, ainsi que des parcs verdoyants pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 240 €
- Stationnement : 3 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.