Maison - 106 m² - 5 pièces à Albi

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'environ 106 m² offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement, réparties sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une chambre avec placard et point d'eau, un garage équipé d'un portail électrique, ainsi qu'un atelier indépendant disposant d'une salle d'eau et de WC, offrant un espace polyvalent (bureau, espace professionnel ou chambre d'appoint).Une cave en sous-sol complète utilement l'ensemble.

À l'étage, la cuisine, bénéficiant d'un accès direct au balcon, s'articule harmonieusement avec le salon séjour, formant un espace de vie agréable et lumineux.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 340 m², cette maison présente un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Bien rare sur le secteur - une visite s'impose rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2414.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.