Appartement - 94 m² - 4 pièces à Agen

Plongez dans le charme de cet appartement de 94 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986, en plein centre d'Agen. Ce spacieux 4 pièces est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de l'espace. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien équipée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, assure un confort quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. Vous trouverez l'École Saint-Caprais à moins de 200 m et l'École Élémentaire Scaliger à un peu plus de 200 m, facilitant ainsi le quotidien des parents. La crèche Simone Veil, située à quelques pas, est également un avantage considérable. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen se trouve à seulement 300 m, rendant vos trajets plus simples. Enfin, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique à moins de 400 m, offre un cadre paisible pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.