Appartement - 122 m² - 4 pièces à Agen

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Rare opportunité à Agen - Charmant appartement familial 4 pièces Coup de cOEur assuré pour cet appartement de charme situé au cOEur de la ville d'Agen. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1948 de 2 niveaux, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cet appartement. Le salon, la salle à manger et la cuisine, bien agencée, forment un espace de vie harmonieux. Les 3 chambres offrent des volumes généreux, idéals pour accueillir toute votre famille. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les atouts de cet appartement : - Situation géographique privilégiée au cOEur d'Agen - Charme et caractère de l'immeuble des années 1948 - Espaces lumineux et agréables - 3chambres pour une vie familiale confortable Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.