Maison - 228 m² - 8 pièces à Weitbruch

Une maison pensée pour les grandes histoires de vie à Weitbruch

Il y a des maisons où l'on habite... et d'autres où l'on se projette immédiatement.

Avec ses 242 m² habitables, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre idéal pour une grande famille… ou pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et stratégie patrimoniale.

Dès l'entrée, l'espace et la lumière

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie impressionne :
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 46 m², véritable cœur de la maison.

Les baies vitrées vous mènent directement vers la terrasse, la pergola climatique et la piscine hors sol — un espace pensé pour les beaux jours et les moments en famille.

Une chambre climatisée de 22 m², un petit salon cosy de 22 m² ouvert sur la terrasse avant, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, chaleur et volumes généreux

Un salon de 36 m² avec poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver.

L'espace nuit offre :
Une chambre grande chambre avec un espace suplémentaire et un dressing
Une salle de bain avec baignoire et douche (7,5 m²)
Une chambre de 15 m² avec mezzanine aménagée de 15 m² — un espace rêvé pour un coin cabane ou un univers ado
Une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau privative

Chaque membre de la famille trouve son espace.

Le vrai plus : une maison évolutive

Cette maison permet d'envisager la création d'un T2 indépendant avec accès direct et jardin privatif.

Idéal pour loger un proche en toute autonomie
Parfait pour une famille recomposée
Ou pour générer un revenu locatif estimé à environ 587 € par mois

Un complément financier qui peut alléger votre crédit ou renforcer votre investissement.

Des prestations complètes

Double garage + stationnements extérieurs
Nombreux rangements et buanderie
Deux poêles à pellets et radiateurs électriques récents
Bonne isolation
Aucun travaux à prévoir
Terrain clos et paysagé de 5 ares

Informations financières

Taxe foncière : 870 €
Prix de vente honoraires inclus : 451 500 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 € TTC soit 5% du prix hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 € TTC

Cette maison n'est pas seulement spacieuse.
Elle est adaptable, rentable et prête à accueillir votre projet de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric – SCHARF TRANSACTION.