Propriété - 181 m² - 9 pièces à Weitbruch

Ensemble immobilier avec fort potentiel :
Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 ares

Vous cherchez un projet de rénovation offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités ?
OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé :
d'une maison principale de 118,5 m2,
d'un appartement indépendant de 62,4 m2,
de plus de 250 m2 d'annexes aménageables,
le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d'environ 400 m2.

La maison principale (118,5 m2 à rénover)
Rez-de-chaussée :
Entrée centrale desservant toutes les pièces
Séjour double lumineux (salon + salle à manger)
Cuisine avec accès direct à la cour
Salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC
Salle à manger supplémentaire avec sortie extérieure

Étage :
Trois chambres
WC séparés
Espace de rangement
Sous-sol : Cave

Extérieurs :
Cour centrale donnant accès à l'ensemble des bâtiments
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Jardin privatif d'environ 400 m2

L'appartement indépendant (62,4 m2) idéal pour location ou multi-générationnel
Situé au 1er étage, il comprend :
Cuisine équipée
Salon séjour lumineux avec balcon
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Espaces de rangement sous combles
Chauffage par pompe à chaleur
DPE D

Dépendances et annexes (250 m2 aménageables)

Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés :
Cuisine d'été avec terrasse couverte
Ancien atelier de menuiserie
Deux garages
Combles aménageables
Toitures et charpentes en bon état
Travaux à prévoir
Isolation, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur.

Localisation :
Au coeur de Weitbruch, à proximité immédiate des services :
5 min des commodités (écoles, commerces, santé)
15 min de Haguenau ou Brumath
35 min de Strasbourg

Atouts et projets possibles :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif, gîtes ou chambres d'hôtes
Activité professionnelle grâce aux dépendances

Prix : 270 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez votre conseiller immobilier :
Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8o

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Informations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr