Maison - 230 m² - 6 pièces à Weitbruch

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété atypique (ancienne maison alsacienne rénovée) située sur un terrain entièrement arboré de 9.33 ares.
L'atmosphère bucolique de la propriété vous charmera. Une PISCINE EXTERIEURE y ajoute un charme supplémentaire, permettant de passer des moments de convivialité entre amis ou en famille.
La maison se compose d'une première partie (ancienne maison ou le bois règne en maître du sol au plafond) , avec au RDC une entrée, une cuisine équipée avec un cellier, un salon/séjour avec une cheminée, un WC, une salle de bains ;
l'étage dessert une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, et une grande chambre.
Dans le prolongement de la partie ancienne vous découvrirez une extension comportant un vestibule, une très grande pièce ouverte nichée sous la charpente, très lumineuse. Son aménagement original en demi-niveau accueille un salon, un espace bureau, un espace détente. Au RDC, il y a un salon (avec cheminée), qui permet d'accéder au jardin et à la piscine, une chambre, 1 WC, une salle d'eau.
La maison possède un potentiel qui permettrait éventuellement de diviser le bien en deux habitations.
L'une pour l'habitation principale, l'autre en location de gîtes par exemple ; ou deux familles.
Pour compléter le bien il y a une cave, un atelier, une grange qui peut être une terrasse couverte, un espace de stockage.
Cette demeure d'exception ravira les amateurs d'authenticité.
La commune de WEITBRUCH se situe à 14 mn de HAGUENAU, 28 mn de STRASBOURG.
A proximité des commerces et des écoles.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590.00 et 7564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.