Maison - 150 m² - 6 pièces à Weyersheim

Weyersheim - Maison familiale 6 pièces / 5 chambres - 150 m² en demi niveaux - Terrain 610 m²

Les espaces de vie
Rez de jardin : vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse plein sud?; cuisine équipée prolongée par un cellier et WC.
Niveau parents : suite comprenant chambre, dressing sur mesure, salle de bains (baignoire + douche) et WC, ainsi qu'un bureau pour télétravail ou création d'une chambre supplémentaire.
Niveau enfants : trois chambres (dont deux avec dressings intégrés), salle de bains dédiée, WC.
Sous sol complet: Partiellement aménagé (une pièce isolée et chauffée musique, sport ou home cinéma),Buanderie, atelier et nombreux rangements.

Confort & prestations
Chauffage au sol gaz + climatisation réversible,
Cheminée avec insert,
Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau,
Volets roulants motorisés, store extérieur,
Grande terrasse, piscine hors?sol démontable,
Jardin paysagé exposé sud/ouest,
Stationnement pour plusieurs véhicules .

Atouts clés
Architecture en demi niveaux : parfaite séparation parents/enfants,
Volumes lumineux grâce aux larges baies vitrées,
Équipements domotiques prêts à l'emploi,
Secteur calme, écoles et bus accessibles à pied, accès A4/A35 en 3 min.
Informations complémentaires
Parcelle : 6,10 ares (610 m²),
Année de construction : 2004,

Prix de vente? 499 000 € (484 000 € net vendeur + 15 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit 3,81% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur)

Bien non soumis au régime de la copropriété.

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? 03 88 61 37 09 - 06 09 42 78 64
?? axhome@axhome.net | www.axhome.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Deux agences pour plus de proximité :

- 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen
- 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)