• Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
  • Immeuble - 270 m²
450 000 €
270 m²

Description :

Immeuble de Rendement - Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel

Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous.

Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués.

Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 ? de loyers annuels (3 300 ?/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente.

Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d'entretien Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer.

Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare :

- Revenus locatifs stables et sécurisés
- Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi
- Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité
- Potentiel de valorisation à long terme

Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 ? et 1380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Mélinda Chadli
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2025AC00079.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 270 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
Synthèse
Immeuble à Wattrelos
450 000 €
Surface : 270 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1182-DKL495-VASTIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 270 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VASTIMMO
VASTIMMO
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 970 € à 1 380 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes