Maison - 80 m² - 3 pièces à Wattrelos

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison de Caractère des Années 70 avec Jardin & Grand Potentiel
Quartier en plein renouveau | Calme et Sérénité | Sous-sol complet

Découvrez en exclusivité chez Orpi cette solide construction des années 70, idéalement située au cœur d'un secteur dynamique et en pleine mutation. Alliant charme de l'époque et volumes fonctionnels, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet familial.

Les points forts :
Emplacement privilégié : Dans un quartier d'avenir, profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Extérieurs : Un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Sous-sol exceptionnel : Une cave saine de plus de 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage :
L'espace nuit se compose d'un palier distribuant deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Informations Légales & Techniques :
Prix de vente : 130.200€ (Honoraires à la charge du Vendeur

DPE : Classe E (259) | GES : Classe E (56).

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1880 € et 2590 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023).

État des Risques et Pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5688