Maison - 100 m² - 5 pièces à Roubaix

Je vous propose aujourd'hui une maison qui attend simplement une nouvelle vie et des acquéreurs audacieux, prêts à relever un beau défi de rénovation.
- Une maison à réinventer située au 45 rue Dampierre à Roubaix, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite vers 1900, ne demande qu'à être transformée
Avec environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien offre un immense potentiel d'aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Le Rez De Chaussé
un séjour d'environ 29 m², convivial et lumineux,
une cuisine meublée ouverte sur un extérieur d'environ 10 m²,
quatre chambres permettant d'envisager de multiples configurations : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou dressing.
La salle de bains et les toilettes sont aujourd'hui à repenser, mais cela représente surtout une formidable opportunité de concevoir des espaces modernes et adaptés à votre mode de vie.
? Un projet idéal pour les amateurs de rénovation
L'état intérieur nécessite d'importants travaux de rénovation, et c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison :
vous aurez la liberté totale de repenser les volumes, les matériaux et l'ambiance pour créer un intérieur unique.
Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs qui n'auront pas peur de retrousser leurs manches pour redonner à ce bien tout le charme et le confort qu'il mérite.
? Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, parcs et commerces accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne.
? Performances énergétiques
Consommation énergétique : 341 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 76 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 860 € et 3 910 €
? Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ?
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et d'échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu'elle offre.
? Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble la transformation de cette maison.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855